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600748最新消息、上实发展重大事项

最新报表披露:2020年半年报将于2020-08-27披露    时间:2020-06-25

最近除权除息:2019年年报--10派1.00元(含税,扣税后0.90元) 股权登记日:2020-07-23 除权除息日:2020-07-24 派息日:2020-07-24    时间:2020-07-17

最近分配方案:2019年年报--10派1.00元(含税,扣税后0.90元)    时间:2020-07-17

最近股东大会:2019年年度股东大会将于2020年06月30日召开    时间:2020-06-10

最新公司公告:600748:上实发展2019年年度权益分派实施公告    时间:2020-07-17

最新公司资讯:上实发展:选举曾明为董事长    时间:2020-06-30

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600748公告、上实发展最新消息、重大事项公告

上实发展:选举曾明为董事长

发布时间:2020年6月30日

30日晚间,上实发展发布第第届董事会决议公告。全体董事一致同意推举曾明先生为公司第八届董事会董事长,任期与本届董事会相同。根据董事长曾明先生的提名,全体董事一致同意聘任唐钧先生为公司总裁,任期三年。根据总裁唐钧先生的提名,全体董事一致同意聘任汪良俊先生、郭伟民先生、潘军先生、陆雁女士为公司副总裁,聘... 上实发展600748股吧 600748最新消息、上实发展

上实发展:2020年一季度归母净利润同比小幅增长4.7%,约为1.7亿元

发布时间:2020年4月30日

上实发展于2020年4月30日披露一季报,公司2020年一季度实现营业总收入15.9亿,同比下降8.5%;实现归母净利润1.7亿,同比增长4.7%;每股收益为0.09元。报告期内,公司毛利率为30.8%,同比提高3.4个百分点,净利率为12.6%,基本维持上年同期水平。期间费用为1.7亿,营业成本为... 上实发展600748股吧 600748最新消息、上实发展

上实发展:一季度归属股东净利润1.67亿元 同比增4.66%

发布时间:2020年4月29日

4月29日,上实发展发布2020年一季度报。一季度,公司营业收入15.9亿元,归属于上市公司股东的净利润1.67亿元;截至报告期末,公司总资产401.01亿元,归属于上市公司股东的净资产117.22亿元。 上实发展600748股吧 600748最新消息、上实发展

上实发展:一季度合约销售额2.62亿元 同比下降76.40%

发布时间:2020年4月29日

4月29日,上实发展发布2020年一季度经营简报。2020年1至3月,公司在建面积约200万平方米,同比下降4.31%;无新开工项目,无竣工项目。2020年1至3月,公司实现合约销售金额约合人民币2.62亿元,同比下降76.40%;合约销售面积约合1.38万平方米,同比下降81.79%。2020年1... 上实发展600748股吧 600748最新消息、上实发展

上实发展:8亿元公司债券发行完成 利率2.74%

发布时间:2020年4月29日

4月29日,上实发展发布公告称,公司2020年公开发行公司债券(第一期)发行完成,实际发行规模为8亿元,最终票面利率为2.74%,期限为5年,附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。据了解,本期债券募集资金扣除发行费用后拟用于偿还公司债务。 上实发展600748股吧 600748最新消息、上实发展

上实发展2020年第一期公司债券票面利率确定为2.74%

发布时间:2020年4月27日

4月27日,上实发展发布公告称,公司2020年公开发行公司债券(第一期)票面利率确定为2.74%。据公告,本期债券发行总规模不超过8.00亿元(含8.00亿元)。本期债券为5年期,附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。本期债券募集资金扣除发行费用后拟用于偿还公司债务。 上实发展600748股吧 600748最新消息、上实发展

上实发展:拟发行8亿元公司债券 用于偿还公司债务

发布时间:2020年4月23日

4月23日,据上交所消息,上海实业发展股份有限公司拟公开发行2020年公司债券(第一期)(面向合格投资者)。募集说明书显示,本期债券发行规模为不超过8.00亿元(含8.00亿元),票面利率询价区间2.50%-3.50%,债券期限为5年期,附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。债券简称... 上实发展600748股吧 600748最新消息、上实发展

上实发展:2019年归母净利润同比增长18.9%,约为7.8亿元

发布时间:2020年3月27日

上实发展于2020年3月28日披露年报,公司2019年实现营业总收入88.7亿,同比增长2.3%;实现归属于母公司所有者的净利润7.8亿,同比增长18.9%;每股收益为0.42元。报告期内,公司毛利率为33.7%,较上年提高3.7个百分点,净利率为10.3%,基本维持上年水平。经营性现金流大幅下降公... 上实发展600748股吧 600748最新消息、上实发展

74.18亿!天津信托51.58%股权花落上实集团

发布时间:2020年3月23日

3月23日,《每日经济新闻》记者从天津产权交易所获悉,关于天津信托51.58%股权的竞价已结束,最终价格为74.17688亿元,近乎此前挂牌价格的两倍。每经记者从知情人士处获悉,今日共有两方参与竞价,分别为上海实业(集团)有限公司(以下简称上实集团)和忠旺集团,最终由上实集团竞得。此外,此前天津市泰... 上实发展600748股吧 600748最新消息、上实发展

沪股通现身上实发展龙虎榜 净买入148万元

发布时间:2020年3月18日

3月18日公开信息显示,沪股通席位共现身1只个股龙虎榜。证券时报·数据宝统计显示,3月18日共有50只个股上榜龙虎榜,其中,1只个股前五大买卖营业部中出现沪股通专用席位的身影。3月18日沪股通专用席位上榜龙虎榜个股代码简称沪股通专用席位净买入(万元)当日涨跌幅(%)当日换手率(%)600748上实发... 上实发展600748股吧 600748最新消息、上实发展





【600748最新消息】房企“钱紧”这半年:规模央企盈利跌去八成

发布日期:2020-07-14


  地产行业遭遇新冠肺炎疫情的这半年,房企钱袋子受到了什么影响?从多家房企近日披露的半年业绩预告看,现实比想象中更严峻。

  7月13日,招商蛇口(001979.SZ)公告称,上半年公司经营业绩将同比下降,归母净利润下跌79.59%~83.67%。同为央企的大悦城控股(000031.SZ)日子也不好过,预期上半年净利润为4.5亿~6.5亿元,同比下降65%~76%。

  尽管楼市正稳步复苏,但房企半年盈利直接腰斩,还是让投资者大跌眼镜。不仅如此,多家规模房企上半年销售“亮红灯”,同比跌幅在两位数以上,年度目标达成率不到四成,行业排名也直线下滑。

  “大部分房企下半年业绩承压,头部房企抗风险能力较强,而对于中小房企来说生存环境更加艰难,预计短期内难以扭转颓势,行业整体盈利状况承压。”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄认为。

疫情冲击房企盈利

  与有“注水”空间的销售数据不同,中报披露期来临之际,房企半年盈利情况被赤裸裸地放到聚光灯下。

  最先亮出底牌的有招商蛇口、大悦城、南山控股(002314.SZ)、中南建设(000961.SZ)、天健集团(000090.SZ)、粤宏远A(000573.SZ)、津滨发展(000897.SZ)等企业。

  小房企南山控股业绩跌幅最为惊人。上半年,该公司预期归属于上市公司股东的净亏损为1.45亿~2.89亿元,下降幅度高达193.22%~285.79%,基本每股收益-0.11~-0.05元。

  东莞房企粤宏远A同样如此,期内归属于上市公司股东预计净亏损750万~1500万元,同比变动115.53%~131.06%;基本每股亏损0.0231~0.0116元,而去年同期每股盈利为0.0776元。

  疫情冲击下,小房企生存环境确实不容乐观。而规模房企业绩也大露颓势,给即将到来的地产中报期蒙上一丝阴影。

  据招商蛇口官方数据,报告期内,该集团预期归属于上市公司股东的净利润将同比下降79.59%~83.67%,录得8亿~10亿元;基本每股收益将录得约0.04~0.06元,而去年同期为0.60元。

  “自年初新冠肺炎疫情暴发以来,公司采取减租免租、暂缓开工等措施,经营业务受到不同程度的影响,营业收入和投资收益较预期减少。”招商蛇口解释称。此外,受结转项目地区结构影响,毛利率同比下降。

  实际上,过去三年,招商蛇口各项盈利指标增速已逐年下滑,其中归母净利润增速依次为28.06%、20.42%、5.20%,逐步创下历年新低。去年该公司毛利率约34.65%,同样为近三年最低水平。

  值得注意的是,去年同期,招商蛇口通过增资扩股转让子公司股权,产生税后净收益22.26亿元,这也导致今年归母净利润预计同比下降较多。

  同为央企但规模不如前者的大悦城,也陷入盈利困境。上半年,大悦城预期净利润为4.5亿~6.5亿元,同比下降65%~76%;基本每股盈利约0.1~0.15元。

  受疫情影响,上半年购物中心客流量、出租率双双下降,直接导致其租金收入减少;酒店客房入住率大幅下降,收入也同比减少;在最重要的地产板块上,期内公司达到收入结算条件的商品房资源同比减少,加上结算产品结构变动,导致商品房销售收入同比下降。

  与招商蛇口类似,大悦城的盈利能力早已出现滑坡。去年,该公司净利润等指标增速较前两年有所放缓,第三、四季度甚至由盈转亏,导致大悦城全年扣非净利润较上年增长不到一个百分点。

  陈霄分析称,疫情对房地产行业的冲击较为明显,一季度房企业绩受影响严重,二季度随着疫情退去,市场逐渐复苏,房企销售业绩也开始显著提升,但上半年整体还是与去年同期相比下滑明显。

  可喜的是,疫情下仍有企业实现正增长。其中,中南建设预计上半年归母净利润同比增50%~70%;因项目结转,天健集团料半年盈利将翻番至12亿~13亿;津滨发展也扭亏为盈,归母净利润为盈利1.4亿~2亿元。

年度销售目标承压

  从先期指标销售数据看,今年业绩承压的房企名单远不止此。

  据克而瑞数据测算,上半年保利发展(600048.SH)销售业绩同比下跌13.31%,融创中国(01918.HK)同比下跌8.98%,绿地控股(600606.SH)同比下跌20.82%,新城控股(601155.SH)跌出行业前十,销售额同比减少21.76%。

  除此之外,华夏幸福(600340.SH)、远洋集团(03377.HK)、泰禾集团(000732.SZ)、蓝光发展(600466.SH)、首创置业(02868.HK)销售额跌幅均在两位数以上,行业排名也出现不同程度的下滑。

  头部房企融创一改去年高增态势,上半年合同销售金额1952.70亿元,同比下滑8.82%,合同销售面积、销售均价同比分别下滑4.66%、4.37%。最低迷的2月份,融创销售金额仅122亿元,同比减少33.17%。

  若以年度6000亿元销售目标计算,融创上半年完成率仅33%。中金公司预计,融创上半年结算毛利率将同比下降6个百分点,但处置金科股权有望带来约17亿元收益,为上半年业绩提供额外支撑。

  从销售目标完成度看,今年上半年,36家房企中近半数目标完成率不及40%。融创之外,远洋集团、富力地产(02777.HK)目标完成率也低于35%。

  贝壳研究院高级分析师潘浩认为,今年行业整体盈利承压。在今年发布业绩目标的30家头部房企中,上半年平均业绩达成率为41%,根据行业传统上下半年“四六开”的业绩占比,房企目标达成尚符合预期,但对于半年目标达成率偏低的企业下半年销售压力仍然较大。

  销售业绩承压,房企纷纷抓紧窗口期发债融资。仅7月份以来,便有厦门建发、上实发展(600748.SH)、世联行(002285.SZ)、陆家嘴(600663.SH)、招商蛇口、华发集团发行超短期融资券,用来置换债务储粮“过冬”。

  华发股份(600325.SH)拟设立融资额不超50亿元的租赁住房自查支持专项计划,融资期限高达18年。该公司还为控股股东华发集团供应链ABS及供应链ABN提供反担保,总融资规模不超过200亿元。

  房企隐形利润“黑洞”永续债也重出江湖。其中,华夏幸福(600340.SH)拟向平安资管进行永续债融资,金额不超过60亿元;华侨城(000069.SZ)也拟发行5亿美元4.50%优先担保永续资本证券。

  “疫情冲击下,房企销售回款承压,加之当前融资环境较为乐观,为缓解资金压力,发债现象较为频繁。”陈霄称。以华发股份为例,截至一季度末,该公司净负债率较去年底下降11个百分点,但仍高达197%。

  不过陈霄认为,为迅速恢复疫情后的市场,当下货币环境相对宽松,随着疫情影响逐渐退去,市场恢复正常,政策也会适时调整,金融杠杆短期内会有所反弹,但只是暂时现象。

(文章来源:第一财经)

【600748最新消息】上实发展(600748)融资融券信息(07-09)

发布日期:2020-07-10

 

上实发展(600748)2020-07-09融资融券信息显示,上实发展融资余额488,146,146元,融券余额10,361,844元,融资买入额41,350,256元,融资偿还额21,239,728元,融资净买额20,110,528元,融券余量1,726,974股,融券卖出量104,900股,融券偿还量133,200股,融资融券余额498,507,990元。上实发展融资融券详细信息如下表:

交易日期代码简称融资融券余额(元)
2020-07-09600748上实发展498,507,990
融资余额(元)融资买入额(元)融资偿还额(元)融资净买额(元)
488,146,14641,350,25621,239,72820,110,528
融券余额(元)融券余量(股)融券卖出量(股)融券偿还量(股)
10,361,8441,726,974104,900133,200



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